2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市福島区
119.6万円/㎡
前年比-1.1%
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ブランズ大阪福島
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
4,827万円
155.0万円/㎡
3,284
4,312
5,341
6,370
AI査定結果
推定相場価格
4,827万円
155.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,341万円
138.4万円/㎡〜171.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ブランズ大阪福島
4,980万円（159.9万円/㎡）/ 14階 / 31.15㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は120.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,980万円 | 159.9万円 | 14階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/31 | 5,780万円 | 139.8万円 | 7階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 6,980万円 | 143.6万円 | 13階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 5,980万円 | 123.0万円 | 14階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,680万円 | 118.1万円 | 2階 | 31.15㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/10/23 | 4,500万円 | 108.9万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,600万円 | 111.3万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/06 | 4,700万円 | 113.7万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/21 | 4,880万円 | 118.0万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 4,800万円 | 116.1万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 4,980万円 | 120.5万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,280万円 | 108.6万円 | 6階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 5,380万円 | 110.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 5,480万円 | 112.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 116.8万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 108.5万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 111.7万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/08 | 5,780万円 | 118.9万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 5,880万円 | 121.0万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は144.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,980万円 | 159.9万円 | 31.15㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 4,280万円 | 122.4万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/22 | BRANZ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 5,180万円 | 166.3万円 | 31.15㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市福島区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して33.7%割高です。
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